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清 新 大 草 原

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【原创】怪 论  

2007-07-05 10:36:50|  分类: 热点评论 |  标签: |举报 |字号 订阅

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【原创】怪   论 - 清新大草原 - 清 新 大 草 原  

一个叫叶涛的人在网上发表文章说:房价大跌的后果还有什么呢?首先银行将产生大量坏账,居民储蓄蒸发;房奴和有房者的财产一夜间缩水,因为房价大跌带来的经济衰退将使很多人降薪、失业,房奴可能因还不起贷款破产;普通百姓因为经济倒退,必然生活质量下降,原来买不起房子的还是买不起,甚至会面临更加难堪的境地……他还说,房价上涨是好事情,说明经济增长,市场繁荣,他还把对房价虚高有意见,盼望房价降价,回归真实的社会平均利润的群众说成是盼望房地产商倾家荡产…….这真是胡说八道是怪论。

我敢说,这个人如果不是房地产开发商,就是一个吃足了房地产开发商贿赂的、昧着良心胡说八道的痞子。现在,全国老百姓已经把住房困难称为新的“三座大山”之一,房价居高不下,大量无房的、住房困难的老百姓望房兴叹,民怨沸腾。房地产开发商挟持暴利,一夜暴富,然而为富不仁,一再垄断市场,囤积房屋,一方面制造虚假信息,虚报售房率,为房地产造势,哄抬房价;一方面宁肯让大量房屋闲置,囤积居奇,谋取暴利。这本来都是与社会主义道德观念背道而驰的行为,都是善良人性所不容的卑鄙恶劣行为。都是房地产商利益熏心,贪得无厌,利用官商勾结,对社会大众巧取豪夺的行为。现在却有人厚颜无耻的为其辩护,还抗起经济学的大旗唬人,这是欺负老百姓不懂经济学。

从经济学的角度看,此人的怪论也根本站不住脚。

第一,一个正常的经济社会,在市场机制和政府科学的宏观调控下,各行各业都应该取得社会平均利润,不应该有暴利出现。,暴利是对老百姓的无理的残暴的掠夺。房地产行业是一个特殊的行业,它需要比较大的投资,一般老百姓不可能涉足这一领域,现在房地产是官商勾结,垄断市场,暴利到了不能令人容忍的地步。据《报刊文摘》一则消息报道,广东顺德一杨姓房地产开发商,承包给建筑商的商品房价格是756元/平米,当地的商品房售价是5000~7000元/平米,他采取低价4500元/平米的销售,一年后其女成为中国女首富旗下财产达500亿元。而仅仅过了不到半年,重庆一女房地产开发商,同样采取略低垄断价格的售房策略,在重庆、成都等地快速发展房地产,又以780亿的身价刷新女首富。这些人跻身房地产行列都不到10年,都一夜暴富,这是一个正常经济社会吗?这符合经济学规律吗?房地产开发商的财富为什么会有如此的增长速度?财富不会从天上掉下来,无非是此消彼长,无非是把老百姓口袋的钱掠夺到房地产开发商的口袋里,道理就这么简单。叶涛先生怎么就视而不见哪?

第二,一个国家,无论到什么时候,房地产开发仅仅是整体经济中的一小部分。国民经济分第一、第二、第三三大产业,房地产业仅仅是建筑业中的一部分,建筑业也仅仅是第二产业的一部分。即使在一个国家房地产开发的最兴盛时期,其房地产对国民经济增长的贡献也微乎其微。就拿中国这些年的经济增长来说,我们的平均增长速度在10%左右,房地产的贡献率也就是1%左右。叶涛先生却拉虎皮,扯大旗,吓唬我们说,房地产一降价,就银行倒闭,储蓄缩水,房奴破产,经济严重衰退,大量失业;还鼓吹房价持续上涨是好事情,会市场繁荣,经济增长……这纯粹是把老百姓当白痴糊弄。

第三,叶涛先生把房地产不增加实物,单纯靠涨价说成是经济繁荣,实在是无知之极。连一个普通老百姓、甚至一个小孩都知道,一瓶矿泉水买一元钱的时是一瓶,以后涨到1000元了,还是一瓶,不会增加一滴水。如果一个国家不靠增加物质财富来实现经济增长,而是靠不断涨价来实现“经济增长”,那是什么?这叫通货膨胀,这叫泡沫经济,建议叶涛先生回家补习补习经济学基本知识,查一查经济学词典,再来跟我们吹牛。

第四,房地产的暴利现象对一个国家和社会有百害而无一利。首先他侵害社会公众利益,特别是中低收入的广大老百姓利益,无理“抢劫”他们的财产;二是扰乱社会经济秩序,破坏市场机制;三是推动通货膨胀,制造泡沫经济;四是滋生严重社会腐败,促生暴富和特权阶层;五是严重打压市场需求,有害经济健康发展;六是制造和拉大贫富差距,制造社会矛盾;七是制造虚假经济繁荣,影响国家科学决策和合理的宏观调控;八是强化房地产商的暴利心态,扭曲他们的人性……

最后奉劝叶涛先生几句,如果你是一个没有经济学知识的人,就赶快回家补习补习,且不可在这里乱说一通,误导视听,自己也遭人讨厌。如果你精通经济学,就是为了一己私利,切不可为了那点蝇头小利,就是非不分,颠倒黑白,给人当枪手,你要自己不怕骂,也就算了,不可让你的先人在九泉之下不得安生,如果你的先人也不怕害臊脸红,我还是劝你不要与广大老百姓为敌,老百姓虽然不能给你什么,但会让你有钱也不能过得安生。如果你是一个房地产商,那我没有话说了……

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